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中建·玖上琅宸项目第三次开盘即创下13.68亿元销售佳绩,持续领跑上海豪宅市场。项目凭借大宁公园稀缺景观资源、创新产品设计和央企品质保障,成为2026年静安区住宅销售三冠王,单套成交达1.1亿元。 【上海豪宅市场再添现象级热销案例】 中建·玖上琅宸第三批次开盘当日即实现13.68亿元销售额,延续了该项目首开售罄、二开20.9亿元的销售神话。这个位于静安大宁核心区的公园豪宅项目,不仅以单套1.1亿元成交刷新区域纪录,更在2026年初包揽静安区住宅销售金额、面积、套数三项。 【六十八万方城市绿肺成就永恒资产价值】 项目正对约68万方大宁公园的绝佳区位,使其成为上海中环54座公园中不可复制的珍藏品。纵观全球豪宅市场,纽约公园、伦敦海德公园等案例无不证明,性城市绿地是住宅最稳定的价值锚点。玖上琅宸巧妙融合豫园造景智慧,打造15米立体山水景观,将自然韵律引入现代建筑肌理。 【十二项创新设计重构豪宅产品标准】 项目团队深入研习荣宅、应公馆等海派经典,创新推出12项专属设计。景德镇特制陶板打造的金镶玉立面,3000平艺术会所呈现的荣宅风格,都彰显出对文化传承的深刻理解。中建玖合华东区域建立的
上海市住房保障事务中心举办第四期“工作案例大家讲”活动,十位分享人围绕住房保障全业务链条展开深入交流。活动聚焦廉租住房审核、保租房优化、青年驿站运营等热点问题,通过案例分享凝聚发展合力,为住房保障事业注入新动能。中心党总支书记彭俊烨强调,要将案例经验转化为实际举措,坚守为民初心,以务实作风回应群众期盼。 上海市住房保障事务中心近日成功举办第四期“工作案例大家讲”活动,旨在提升住房保障服务管理水平,搭建干部职工交流互鉴的平台。活动中,十位分享人围绕住房保障全业务链条,从不同角度分享了实践经验与创新思路,为住房保障事业的高质量发展提供了新动能。 案例分享覆盖全链条,业务深耕与创新并举 分享内容涵盖廉租住房复杂家庭的申请审核、非居改建保租房的实操经验、保租房数据结构优化升级等多个领域。在廉租住房审核中,工作人员通过钻深研透业务细节,确保审核流程的精准高效;在非居改建保租房项目中,团队克服无先例可循的难题,以创新思维推动项目落地。此外,青年驿站运营中的系统排房功能开发,通过算法优化解决了手动排房的痛点,显著提升了效率。 为民情怀与规范管控并重,破解安居新困局 活动中,分享人还聚焦共产房家庭“
上海二手房市场爆发式增长,小阳春线月上海二手房市场迎来爆发式增长,周成交量达7233套创历史新高。虽然新房市场整体仍在低位,但三四线城市持续稳定回升。文章分析当前楼市回暖现象,探讨小阳春是否真正到来。 近期房地产市场出现回暖迹象,特别是上海二手房市场表现尤为亮眼。3月9日至15日期间,上海二手房成交量达到7233套,创下2021年以来的周度纪录,这一数据引发市场对小阳春是否到来的热议。 二手房市场回暖带动整体楼市活跃度提升 从数据来看,不仅上海表现突出,南京、杭州、广州等城市二手房市场同样呈现明显升温态势。南京单周成交2679套,是新房的6.5倍;杭州前15天成交量已超过2月整月总量。这种二手房市场的活跃度提升,正在逐步传导至新房市场,特别是三四线城市的新房成交量已开始持续稳定回升。笔者认为,这种回暖现象既反映了市场需求的真实存在,也说明前期政策调整开始显现效果。 三四线城市新房市场率先企稳回得关注 值得注意的是,在整体市场仍处低位的情况下,三四线城市的新房市场已经率先出现回暖迹象。3月前两周,三四线城市新房成交面积同比增长百分之十,较2024年增长百分之四十五。赣州、徐州、东莞等城市表现尤为突出,其中赣州
上海楼市新政催生冰火两重天,品质住宅成市场硬通货
2026年上海楼市在沪七条新政刺激下呈现显著分化,保利虹桥和颂系列项目凭借区位优势与产品力实现量价齐升,而部分项目却面临滞销困境。文章剖析了西虹桥区域产业升级、交通完善和教育资源集聚带来的价值提升,指出优质房产正成为抵御市场波动的核心资产。 【新政下的楼市分化:品质成为市场分水岭】 上海楼市在沪七条新政刺激下呈现冰火两重天景象。保利虹桥和颂系列项目创下月均七十套以上的销售佳绩,成交均价实现三级跳式增长;而同期部分项目却门可罗雀。这种分化现象折射出当前购房者更趋理性的选择标准——在政策红利期,真正具备区位价值、产品力和配套优势的项目才能获得市场认可。 【西虹桥区域价值全面爆发】 华为研发中心入驻带来三万高端人才,示范区线轨道交通建设提速,多所优质学校的落地,共同构筑了区域价值提升的三大支柱。值得注意的是,北青公路改扩建工程已完成百分之十三的桩基工程,未来交通网络将实现质的飞跃。这些基础设施的完善不仅改变了重固片区的地理格局,更重塑了人们对城市边缘地段的认知。
尚园三批次加推建面约159-179㎡精装叠墅,单价5.8万起,仅28席限量发售。项目位于上海旗忠国际别墅区,享有低密生态与高端配套,对标3000万级豪宅标准,打造隐奢生活空间。 【旗忠别墅区压轴之作 开启顶豪生活新篇章】 当城市喧嚣渐远,真正的品质生活往往藏于静谧之处。尚园三批次叠墅产品以“不与世界争锋 只与旗忠共鸣”的理念,在旗忠国际别墅区浓荫秘境中,为高端市场带来全新选择。 【低密生态与顶奢配置的融合】 尚园项目容积率仅约1.05,由知名设计团队打造,包含叠墅、联排、合院等多种产品形态。本次加推的建面约159-179㎡叠墅,采用德系精装标准,配备霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端设施。特别值得一提的是179㎡下叠产品,拥有约9.6米宽厅设计,搭配大尺度花园和露台,充分满足高端生活需求。 项目景观设计融入中国传统山水意象,通过“一门、一庭、两街、三园、七巷、多院”的布局,营造出独特的居住体验。下沉式庭院与私享会所的设计,更是为业主提供了专属的社交空间。 【区位价值与投资前景的双重保障】 旗忠别墅区作为上海传统高端居住板块,周边聚集了多个知名豪宅项目。随着马桥AI小镇、上海ATP大师赛
联发·金海雲墅三批次40席稀缺叠墅本周启动,项目以约1.5低容积率、三面宽设计及超高实得率备受关注。实景示范区同步开放,约2.5万㎡静奢园林、下沉式会所等设施已就绪。项目坐拥双轨交、湿地公园等稀缺资源,是浦东改善型置业的热门选择。 浦东高端住宅市场再迎重磅消息,联发·金海雲墅三批次40席稀缺叠墅即将于本周启动。作为区域内罕见的低密墅区项目,此次推出的三面宽叠墅产品以其独特设计和超高实得率引发市场高度关注。 【浦东稀缺叠墅产品力解析:三面宽设计+超高实得率】 本次推出的40套房源均为三面宽设计的上下叠产品,约9.8米的面宽尺度带来极佳的采光和视野。特别值得一提的是,项目通过巧妙的空间设计实现了超高附赠率,建面约182㎡下叠实际可使用面积可达约292㎡,实得率高达约百分之一百六十一。精装配置方面,项目选用博世厨电、大金空调等国际品牌,并融入华为全屋智能系统,在细节处彰显品质。 【区位价值凸显:双轨交+湿地公园+三大产业辐射】 项目区位优势显著,坐拥9号线亩金海湿地公园仅一路之隔,生态环境优越。同时,项目处于陆家嘴金融城、张江科学城、金桥经济技
华润置地澐启滨江项目推出235㎡和185㎡两种户型,定位高端改善客群。235㎡户型位于小区核心位置,设计独特,视野开阔;185㎡户型则主打性价比,满足不同需求。项目凭借稀缺地段、优质资源和持续兑现力,成为市场。 华润置地澐启滨江:全球顶奢大宅的之选 上海高端住宅市场再添重磅力作。华润置地澐启滨江项目推出的235㎡和185㎡户型,凭借稀缺资源和独特设计,迅为市场。此次取证不仅填补了核心区高端住宅的供应空白,更以“超级底盘”的兑现力,重新定义了滨江生活的标准。 235㎡:32.5°偏转央景王座,稀缺资源的占有 澐启滨江的235㎡户型位于小区,采用独创的“32.5°偏转央景王座”设计,确保三面无遮挡的视野。南向直面3500㎡下沉庭院,远眺黄浦江景,将自然与建筑融合。户型设计上,近11米的景观落地窗、60㎡的滨江会客厅以及15米的南向面宽,营造出IMAX般的环幕生活体验。此外,一梯一户的私密玄关和十字中轴设计,既保障了隐私,又提升了归家仪式感。 185㎡:滨江园境主座,2000万级市场的精准卡位 185㎡户型则瞄准了2000万级改善客群的需求。南向13.6米超大面宽和63㎡的方正客餐厅,实现
新杨思四代墅横空出世,重新定义3000万级墅居天花板
上海新杨思板块迎来四代墅革新之作,华润置地联手越秀打造翡雲悦府Ⅱ期76席叠墅,首创二跃三层结构、三重立体庭院等四大创新,填补3000万级高端改善市场空白。作为新杨思最后低密墅区项目,该项目将地段价值与产品力结合,为市场树立全新标杆。 【新杨思核心区迎来墅居产品革命性突破】 在上海楼市3000万级改善市场长期存在产品空白的情况下,华润置地携手越秀打造的翡雲悦府Ⅱ期以四代墅概念横空出世。这个位于新杨思核心区的项目,不仅坐拥金色中环、浦东版新天地的区位优势,更以76席稀缺叠墅成为板块最后的低密住宅作品。 【四大首创设计重新定义叠墅产品标准】 该项目最引人注目的是其突破性的产品设计。首创的二跃三层结构打破了传统叠墅两层格局,为居住空间带来更多可能性;三重立体庭院实现了墅居平权,让上叠业主同样享有庭院生活;免费定制装修和专业模块加载则满足了高端客群的个性化需求。这些创新并非简单叠加,而是基于对3000万级客群需求的深度洞察,让产品具备了生长能力,能够伴随家庭需求变化而调整。 从市场角度看,翡雲悦府Ⅱ期的价值不仅在于产品本身,更在于其对新杨思板块价值的精准把握。随着学
上海中环麓岛二批次房源当日售罄 诠释新一极奢宅时代来临
3月18日,上海中环麓岛项目二批次79套房源开盘当日全部售罄,再次印证其作为南大板块现象级红盘的市场号召力。项目凭借优越的区位条件、完善的配套设施、优质的教育资源以及创新的产品设计,重新定义了中环区域的居住价值。特别是兰生学校的入驻和双TOD规划的推进,为板块注入了强劲发展动能。项目通过Joylife好房子价值系统,打造出空间使用率高达91%-99%的创新户型,配合4800㎡运动活力会所等配套,为购房者提供了超越预期的居住体验。 上海楼市再现日光盘现象。中环麓岛项目二批次房源在3月18日加推当日即告售罄,以79套的销售佳绩再次证明其市场热度。这一位于南大板块的项目,正通过全方位的价值提升,重新定义上海中环区域的居住标准。 区位优势与配套升级助推板块价值跃升 南大板块作为上海中环线上的新兴区域,近年来通过重大基础设施的持续投入实现了价值重塑。中环麓岛项目距离15号线米,享有出站即到家的交通便利。随着双TOD规划的加速落地,区域商业配套和城市界面正在经历全面升级。更引人注目的是,兰生学校的正式入驻为板块带来了优质教育资源,这所公办学校将与本部实现深度联动,预计
上海楼市新政沪七条背景下,紫竹核芯板块稀缺湖居项目象屿·天誉蘭香五批次取证。项目坐拥约40万㎡兰香湖一线优质生活圈,华为智能家居系统加持,建面约120-165㎡叠墅新品引发高知人群抢购热潮。 在沪七条新政落地与全国两会政策导向的双重利好下,上海高端住宅市场迎来新一轮发展机遇。作为紫竹高新区稀缺湖居项目,象屿·天誉蘭香五批次取证引发市场高度关注,其独特的区位优势与产品价值正吸引着众多高净值人群的目光。 紫竹核芯板块价值跃升 科创高地催生高端居住需求 紫竹高新区作为上海全球科创中心的重要策源地,已汇聚17家世界500强企业、600余家科技创新型企业。区域内高科技人才年薪中位数从2015年的10.2万元跃升至2025年的约50万元,强劲的购买力推动高端住宅需求持续增长。项目所处的东方硅谷区位,不仅意味着当前的价值兑现,更预示着未来百年的发展潜力。这种产城融合的发展模式,正在重塑上海高端住宅市场的价值逻辑。 稀缺湖居资源与完善配套 构筑不可复制的居住价值 项目直线万㎡一线生活圈内覆盖华师大附属紫竹小学
