雷速体育,雷速体育直播,足球直播,篮球直播,网球直播,雷速体育比分直播,雷速体育app下载,雷速体育投注,雷速app下载,雷速体育下注,雷速体育网页版,雷速电竞近日，备受关注的黄杉木店2107-03地块，紫京宸园项目正式报规，瞬间成为北京楼市的焦点话题。
从规划总图上来看，项目占地5.43公顷，整体规划15栋7-25层洋房/小高/高层住宅，总计815户。
如果按照地上建面来计算，套均建面约为174平米。根据此前官方透露信息来看，产品规划上还是以大户型为主，主打130-400平米，瞄准改善客群。
层高约在3.1-3.4米，空间感会比较好。户型设计上，南向为内嵌阳台、北向为设备平台，边户配有大量的弧形转角设计，预计户均为三面宽起步，采光与视野俱佳。
其中，20层以上的高层，集中在西北角的3#楼、中央区域6#楼，以及5#楼、10#楼。
10层以下的洋房主要分布在2#和15#楼，且整个社区内仅有2#楼为7层设计。
如果从日照上来看，4#楼的东侧边户可能采光视野上会比较一般。因为当前总归图上，并未标注具体的楼间距信息。
从效果图推测，21-23层或为400平米大平层产品，且21层室外空间设有大面积延展露台，正对小区大门与下沉庭院，观景视野独一档。
此前一直传言，黄杉木店地块的得房率会有所收紧。目前，据燃烧弹了解，项目整体得房率还是能够保持在正常水平的，将在90%以上。
另外，从整个社区来看，架空层的面积略小，规模不大，仅为300㎡。且只有6#楼首层有架空层设计。
除此之外，整个社区的园林景观也集中在6#楼和13#楼中间，面积可观。且楼王6#楼的前后均被园林景致环绕。
紫京宸园是中建智地的第三座宸园，目前，酒仙桥的北京宸园已经售罄，望京的中建宸园近日也迎来交付，实景园林和水景很是不错。
虽然目前紫京宸园效果图上未展示水景细节，但从前两个项目的园林和瀑布水景来看，紫京宸园还是可以狠狠期待一下的。
毕竟，项目也透露过，紫京宸园在产品力上的呈现，会在北京宸园的基础上再做一个提升。
另外，燃烧弹目前获悉，紫京宸园项目会在9月举办产品发布会，对于产品的更多细节会有整体的亮相讲解。
产品风格上依旧延续了宋式美学。建筑外立面采用的是石材+铝板拼接与玻璃幕墙的组合设计，这也是近期入市项目多采用的一种风格。
从西侧社区景观大门上来看，下沉庭院的设计面积不小，预计采用“三进制归家”的仪式感。
车行、人行及非机动车出入口分布合理，紧急消防通道保障安全，整体动线比较清晰。
根据地块规划要求的街坊路建设，在社区的东侧位置，但从规划总图中没有看到街坊路中有机动车入口。
回溯项目背景，2025年4月底，中建智地联合体以126亿元底价斩获黄杉木店、捆绑孙河地块，楼面价约5.45万元/平，达到近两年朝阳宅地单价最高纪录。
其中，南侧的黄杉木店2107-03地块（紫京宸园）由中建智地操盘，北侧的2107-01、02地块（璞樾）由金茂+越秀联合操盘，朝阳城发则参与商业地块运营。
作为朝青板块罕见的新增住宅项目，紫京宸园5.43公顷的占地面积与约21.43万㎡的总建筑面积，在朝青板块十年无新地供应的背景下就更显珍贵了。
璞樾项目在紫京宸园次日报规，从规划总图中可以看出，璞樾共规划了9栋7-25层洋房/小高层/高层，共424户，户均建面约185平米。
此前大家比较关注的配建幼儿园地块位置，从效果图上来看位于东南角，即2107-02地块，占地面积5253平米。
落子东四环老牌豪宅区，紫京宸园面临多重市场竞争。3公里内有御翠园在售高层产品，三间房板块有保利·朝观天珺、金茂·满曜。以及星河湾二手挂牌价达9万/㎡，但作为2005年首期开盘的项目，房龄已超15年。
区位因素方面，紫京宸园距离地铁6号线分钟，周边有朝阳大悦城、姚家园万象汇等商业。项目周围有京城森林公园、星河湾生态公园、儿童公园、平房乡公园，生态环境不错。不利因素是有三个高压线塔，但科学证实高压线塔对人体的健康影响几乎可以忽略不计。
北京紫京宸园售楼处电线已认证)营销中心电线【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
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