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它证明了一件事：北京不是没有需求了，而是需求在等一个他们认可的价格和项目。北京市场住房需求并不弱，刚需改善在这么难的市场里都能努力寻找到出口，但是过去三年新房的「超供」也着实打乱了市场供需平衡，于是我们看到了…
但就在这个看似定格的格局里，一份流传开的文件，猝不及防地掀翻了牌桌。东三环这三张牌打出来，再加上呼家楼地块，2026年的北京顶豪市场，注定是一场贴身肉搏的“三国杀”。这不仅是地块的博弈，更是对城市规划承诺的一…
市场确实暖了，但必须看清暖意的来源与结构。真正的市场底色，要看二手房——它占据全市成交的八成以上，连续三周环比正增长，更反映真实需求。这也解释了为何此次反应不如以往剧烈——市场基础不同，政策边际效应也在递减。…
金融信贷政策也进行了调整：商业贷款利率方面不再区分首套住房和二套住房，二套住房公积金贷款的最低首付款比例从30%调整为25%。因为能买二套的人，已经有一套住房了，信用和还款能力大概率不错，风险小，纯赚有没有。…
这意味着，有大量已经生活在城市的人，尚未完全“安家”。就像美国，房地产加上建筑业，稳稳贡献了约17%的GDP，更是地方政府财政的命脉所系（房地产税占比可达45-50%）。这其实也指向了我们未来一个绕不开的线
