雷速体育,雷速体育直播,足球直播,篮球直播,网球直播,雷速体育比分直播,雷速体育app下载,雷速体育投注,雷速app下载,雷速体育下注,雷速体育网页版,雷速电竞温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！
楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！
但今年4月，成都成交的二手房中，90㎡以下 的占比54.07%，90-140㎡的占比37.18%，总价200万以内的占比85.67%，其中100-150万的占比最多27.44%。（数据来源：好好选房）
与去年相比，成交的面积和总价都有所增长，极刚需经过几年的释放已经初见顶，初改需求开始在二手房端释放，预计未来还将进一步走强。
当然，二手房的价格平稳仅仅只均价，随着行情的高涨，不同区域版块之间的价差也逐渐明显，核心城区尤其是高新南、锦江区、成华区等挂牌价和成交均价都呈现出价上涨的趋势。
据克而瑞四川的统计，今年2月仅有金融城、攀成钢、外金沙、大源、麓湖5个板块的二手房成交均价超过了2.5万元，前三依次是麓湖2.89万元/㎡、金融城2.73万元/㎡、攀成钢2.59万元/㎡；3月就攀成钢和金融城就突破了3万元，分别为3.12万元/㎡和3.02万元/㎡。同时，成华区是5+2区中二手房成交周期最短的，同比缩减为169天；天府新区则是最长的，同比增加为233天。
改善/豪改：关注核心区优质新盘（如现房或准现房，价格低产品一般也是优质新房），避免高位接盘非稀缺性豪宅。
卖房者：非核心区房源建议适时出货，核心区次新房可观望至下半年政策窗口期。
上半年挂牌放量较多，优质房源不断出现，不追求极致价格，从而考虑综合性价比的话，是可以考虑的关键节点。
主城区新房供应减少，但产品迭代加速（如得房率提升、功能空间优化），总价300-500万区间竞争激烈，需警惕价格虚高项目。
除非有长期看好了的缘分之选，那么建议时机或为传统淡季的年中。届时最新供地已呈现，政策应出尽出，新房处于疲态，价格抄底机会多。
土拍价格是还会涨，但是否击鼓传花？未来能否保值，存在很大的不确定性。带入自住属性考虑买入豪宅的话，精神压力会小很多。
年初开发商推盘节奏较慢，核心区高端项目蓄客压力大，开盘价格尚未完全透支预期。
四季度抄底溢价项目，若市场分化加剧，年底部分高价项目可能因去化压力降价（如总价1000万+房源或降价10%-15%），但需关注房企资金链风险。
信心比黄金重要，积极情绪得到修复，温和看涨成为主流舆论，房段子对此表示谨慎看多成都楼市。
但随着市场分化加剧，需警惕外围区域库存压力及房企资金链风险；利率政策若转向或影响短期需求释放。
2025年成都楼市将呈现“核心区稳中有升、外围区域承压，新房高端化、二手房刚需化”的格局，政策托底与市场分化仍是主基调。
放眼198板块、麓山&麓湖、牧马山、浣花溪四大豪宅群落，198板块集主城、生态、文旅、人居于一体，天赋主城板块高度，借自然之势，匠造非凡生态人居。
“熊猫星球”属于“熊猫之都”北湖片区，总面积35平方公里，未来将打造出大熊猫文化主题的新型生态旅游产品。
中小学：新都蜀龙学校、成都市实验外国语学校五龙山校区、三原外国语学校、成都墨尔文学校
医院：总医院、新都区人民医院、成都市第八人民医院、成都市金牛区中医院
商圈：凤凰山露天音乐公园、天府沸腾小镇、熊猫星球、建设路商圈、新都城区商圈、龙潭寺商圈
(中洲控股－A股000042.SZ 1994年上市 携手 成都文化旅游发展集团有限公司）合作开发打造
温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！
楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！
